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木造の賃貸がうるさい理由は？音漏れ対策と物件選びのコツ

公開日:2025/10/15　　最終更新日:2025/10/27

木造の賃貸アパートは手頃な家賃が魅力ですが、騒音に悩む声も少なくありません。しかし、選び方次第で静かな環境を手に入れることは可能です。この記事では、なぜ木造は音が響くのか、効果的な騒音対策、そして防音性に優れた物件を見抜くポイントをお伝えします。木造への入居をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。

木造賃貸が音漏れする理由
今すぐできる防音対策
静かな木造物件の選び方
まとめ

木造賃貸が音漏れする理由

木造アパートは鉄筋コンクリート造と比較すると、日常の生活音が届きやすい特徴があります。なぜ音が漏れやすいのか、その理由を理解しておけば物件探しに活かせます。

壁や床が薄く軽い

木造の壁には石膏ボードや合板が使われており、コンクリートより軽量で薄いため、音を通しやすい性質があります。

鉄筋コンクリート造では重量のあるコンクリートが音を遮断する役割を果たしますが、木造では石膏ボードや構造用合板といった軽い素材が中心です。そのため、歩く音や会話、テレビの音声といった日常の音が隣や上下階に届きやすくなっています。

隙間から音が伝わる

木材の通気性の高さにより、わずかな隙間が生まれやすい構造です。その隙間を通じて、周囲の生活音が入り込んできます。

日本の風土に合った調湿機能をもつ木造ですが、空気を通しやすい特性がマイナスに働く面もあります。築年数の経った木造物件では、壁や床に遮音材が使われていないケースも多く、さらに音が漏れやすい状況になっています。

振動が伝わりやすい

木材の性質上、振動を伝えやすく、足音や扉の開け閉めなどが響きます。上の階で人が歩いたり子どもが跳ねたりすると、床の振動が下の階に「床衝撃音」として伝わります。

木造では木材を組んだ上に床を載せる構造のため、上の階の床と下の階の天井の間にスペースができ、音が伝達しやすい環境になっています。

今すぐできる防音対策

賃貸住宅でも工夫を凝らせば騒音を軽減できます。手軽な方法から試して、心地よい住環境を実現しましょう。

防音カーテンを使う

外部の音を遮断するタイプと、室内の音を吸い込むタイプが販売されています。防音カーテンは木造物件でとくに導入しやすく、効果も期待できる対策です。

窓に掛けるだけという手軽さで防音効果を得られます。外からの騒音をカットするだけでなく、室内のテレビ音や会話が外に漏れるのも防げます。

ただし、重量のあるカーテンはレールを傷める恐れがあるため、商品説明や購入者の声を確かめてから選びましょう。

家具を壁際に配置

本棚や衣装ケースなど背の高い家具を音源側の壁に寄せると、遮音の役目を果たしてくれます。壁から1cm程度離して置くのがコツです。

音が気になる壁際に家具を並べることで、もう一枚壁を作るようなイメージになります。振動の伝わりを弱めるには、壁にぴったり付けず、わずかな隙間を作ることが効果的です。なお、隣室に面した壁の近くにテレビを置くのは控えましょう。

床にマットを敷く

クッション性をもつカーペットやジョイントマットを敷けば、足音などの衝撃を和らげることができます。床に防音マットを敷く方法は、上階からの騒音対策として効果を発揮します。

部屋全体に敷き詰めるのが理想ですが、まずはよく歩く場所から試してみるのもよいでしょう。下の階への配慮という点でも大切な対策です。

生活時間に配慮する

深夜のテレビ視聴や洗濯機の使用を控え、イヤホンなどを活用して周囲に配慮した暮らしを意識することが重要です。木造では、2人での通常の会話程度なら音漏れの心配は少ないですが、大人数での会話や大きな笑い声は隣近所に聞こえる可能性があります。

時間帯を考えてイヤホンやヘッドホンを使うなど、近隣への気遣いを忘れずに過ごしましょう。

静かな木造物件の選び方

木造といっても、物件ごとに防音性能は大きく変わります。内見での確認ポイントを知って、音の悩みが少ない部屋を探しましょう。

築年数が新しい物件

近年の木造アパートは気密性と断熱性が高く、壁内部に断熱材が豊富に入っています。断熱材には音を吸う働きもあるため、新しい物件がおすすめです。

建築技術の進歩により、木造の防音性能は年々向上しています。気密性の高い住宅は隙間を最小限に抑える設計で、隙間が少ないほど音の侵入を防げます。

古い木造では、壁や床に遮音材が使われていないことが多く、音が漏れやすい傾向です。

最上階や角部屋を選ぶ

上からの足音に悩まされたくない場合、最上階の部屋が安心です。角部屋であれば隣り合う部屋が減るため、音のトラブルも起きにくくなります。

最上階なら上からの足音や物音を心配する必要がありません。また、角部屋は片側だけに隣室がある形になるため、両隣に部屋がある中部屋より音の問題は半分になります。

壁を叩いて確かめる

内見では壁を軽く叩き、音の反響具合をチェックしましょう。軽い音が返ってくる場合、壁が薄い可能性があります。

木造で壁や床に遮音処理がされているかは、図面だけでは分かりにくいです。不動産会社の担当者に、壁や床、窓の遮音対策について尋ねてみましょう。

隣室との仕切り壁（界壁）がコンクリートかどうかは、手で触れたときの硬さで見分けられます。

間取りの配置を見る

水回りが居室に接していると、水音が気になる場合があります。間取り図で、パイプシャフト（水道管やガス管を通す空間）が居室内にないか確認しましょう。

上階で水回りや洗濯機を使うと、水が流れる音が響いてきます。ユニットバスの近くなど、水回りエリアにパイプシャフトが配置されている物件が理想的です。

まとめ

木造の賃貸は音が漏れやすい構造ではありますが、新しい物件を選んだり、防音カーテンや家具配置を工夫したりすれば、心地よく暮らすことができます。内見の際は壁の厚みや間取りをよく見て、ご自身に合った部屋を見つけてください。最近は木造でも防音性能や遮音性能が高い物件が増え、音漏れの問題はかなり改善されています。物件ごとに音漏れの程度は違うため、不動産会社に防音について質問することをおすすめします。木造には家賃の安さ、部屋の使いやすさ、通気性のよさといった利点もあります。防音性をそこまで重視しない方は、木造も選択肢に入れて探してみてはいかがでしょうか。

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