賃貸物件はいつ頃から探し始めるのがベストなのでしょうか？探し始めるのが遅くなってしまうと、引越に影響が出る可能性があるため注意が必要です。本記事では、賃貸物件を探し始めるべき具体的なタイミングについて紹介します。物件探しから入居までの流れについても紹介しているので、賃貸物件を探している方はぜひ参考にしてください。

賃貸物件を探し始めるタイミング

結論から書くと、賃貸物件を探し始めるタイミングは引越したいと考えている日からは2か月前ごろが理想です。また、具体的に引っ越さなければいけない時期が決まっていないのであれば、1月から3月に物件探しを始めるのは避けたほうが無難です。

引越したい日の2か月前が理想

引越し先の物件を探し始めるのに理想のタイミングは、引越したい日の2か月前です。すでに引越したい日や引越さなければいけない時期が決まっている方は、その日から逆算して物件を探し始める時期を決めましょう。

1月から3月の物件探しは要注意

入社や入学のタイミングで新生活を始める方が多いため、1月から3月の時期は物件の取り合いが起こりやすいです。インターネットの物件情報サイトなどで気になる物件を見つけたとしてもほかの人が先に内覧の予約を入れていたり、迷っている間に入居者が決まってしまったりすることが多いため、なかなかスムーズに引越を進めていくことができなくなってしまいます。引越のタイミングを選ぶ余裕がある方は、できる限り1月から3月以外の時期に引越を行うようにしましょう。

物件探しから入居までの流れ

物件探しから入居までの流れは、物件探し、物件の契約、引越の準備、各種手続き、入居という流れになっています。下記からは各工程を紹介します。

物件探し

まずは物件探しです。物件は、不動産会社の店舗やホームページから簡単に探すことができます。物件探しの相談や内覧は無料で行えるため気になる物件は積極的に内覧してみましょう。契約をしてしまった後では簡単に変更できないため、慎重に決めましょう。

物件の契約

住みたい物件を決めることができたら契約となります。入居申し込みの段階ではキャンセルできますが、契約を行った後には気軽にキャンセルすることはできないため慎重に決めましょう。

引越の準備

物件の契約が終わったら引越の準備です。引っ越し先に持っていく荷物をまとめて、引っ越し業者を手配しましょう。引っ越し業者は複数社から見積もりを出してもらった後で、どの業者を利用するか決めることがおすすめです。

各種手続き

引っ越しの準備が終わったら、転出届など各種手続きを行いましょう。手続きの量が多く大変かもしれませんが、この工程を終えれば引越のすべてが完了するため頑張りましょう。

入居

各種手続きなどのすべてが完了したら晴れて入居となります。万が一入居時に汚れや破損が見つかった場合は、すぐに記録に残し管理会社に相談するようにしましょう。入居後にトラブルが起こった際は、管理会社に連絡すると対応してもらえるため、管理会社の連絡先を控えておくと安心です。

賃貸物件を探す前に決めておくべきこと

賃貸物件を探す前に決めておくべきことは、物件に求める希望の優先順位、予算、間取り、おおよその地域、細かい条件の5つです。下記からは、それぞれについて詳しく解説します。初めての1人暮らしで物件を探している方はぜひ参考にしてください。

物件に求める希望の優先順位

まず何よりも大切なのが物件に求める希望の優先順位です。賃貸物件を探している方のほとんどが、引越の予定があり物件を探しているのではないでしょうか？引越の予定がある場合は、物件を探すことができる時間が限られているため、基本的に自分のすべての希望が当てはまる物件は見つけることができません。

そのため、物件探しを始めてしまう前に物件に求める希望の優先順位付けをしておかなければ、入居後に後悔することになったり物件探しに時間がかかることになったりしてしまいます。物件探しを始める前に予算をオーバーしないことが最重要なのか、物件の場所が重要なのかはっきりと決めておきましょう。

予算

物件探しを始める前に決めておくべきこと2つ目は、予算です。予算は、月々の家賃の予算と引越にかけられる予算の2つを決める必要があります。無理をして月々の家賃を支払うだけで貯金ができなくなってしまうような物件に決めてしまうと、家賃更新のタイミングで引っ越さなければいけなくなってしまうので注意しましょう。

間取り

物件探しを始める前に決めておくべきこと3つ目は、間取りです。間取りは物件によってさまざまのため、自分に合った間取りを想像しておくと物件探しをスムーズに進めることができます。

おおよその地域

物件探しを始める前に決めておくべきこと4つ目は、おおよその地域です。すでに学校や職場が決まっているのであれば、その場所にアクセスしやすい駅周辺で探すなどの方法でおおよそ住みたい地域を決めておきましょう。駅から遠い物件のほうが家賃は安く、駅から近い物件の方が家賃が高くなる傾向があります。1駅違うだけでも駅前の発展具合によっては大きく家賃の相場が変わってくるため注意してください。

細かい条件

物件探しを始める前に決めておくべきこと5つ目は、細かい条件です。細かい条件とはペットが可能かどうかやシャワーとトイレが別といった条件のことです。もしもペットを飼いたいなどの希望がある場合は、細かい条件も考えておきましょう。

まとめ

本記事では、賃貸物件を探し始めるベストなタイミングについて紹介しました。賃貸物件は、引っ越したいと考えている2か月前ごろから探し始めると余裕を持って探すことができます。また余裕がある方は、1月から3月を避けて物件探しを行うことがおすすめです。本記事が、賃貸物件を探している方の役に立てれば幸いです。

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