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賃貸の向きはどう選ぶ？バルコニーの方角別の特徴

公開日:2025/12/15　　

賃貸物件を探すとき、バルコニーの向きは暮らしやすさを左右する大切なポイントです。バルコニーの向きによって、日当たりや部屋の雰囲気も変わります。南向きが人気ですが、東・西・北にもそれぞれメリットがあるため、自分に合った部屋を見つけることが重要です。本記事を参考に方角ごとの特徴を把握して、希望の賃貸物件を探しましょう。

バルコニーの向きの基準と確認方法
南向きと東向きの特徴
西向きと北向きの特徴
まとめ

バルコニーの向きの基準と確認方法

バルコニーの向きは、物件情報には「南向き」や「東向き」と書かれていますが、これは太陽の光がどの時間帯に入ってくるかを表しています。

向きは何を基準にする

部屋の向きは、バルコニーがある方角で決まります。バルコニーがない部屋の場合は、一番大きな窓がある方角が基準となります。たとえば、リビングに大きな窓があって南側を向いていれば「南向き」、東側を向いていれば「東向き」という表記になるのです。角部屋でバルコニーが2方向にある場合は「南東角部屋」のように表示されます。

間取り図での確認方法

物件情報を見るときは、間取り図に書かれている方位記号をチェックしましょう。方位記号の「N」は北を示しており、この記号を見ればバルコニーがどの方角を向いているか分かります。ただし、インターネットサイトの簡易的な間取り図は、実際の方角と少しずれている場合もあるため注意が必要です。内見のときにスマートフォンのコンパスアプリで確認すると確実でしょう。

方角で変わる家賃相場

バルコニーの向きによって、家賃にも差が出ます。一般的に南東がもっとも高く、次いで南、南西、東、西、北東、北西、北の順に安くなる傾向があります。同じ条件の部屋でも、南向きと北向きでは家賃に数千円から1万円程度の差が生まれることもあるのです。

南向きと東向きの特徴

南向きと東向きは賃貸物件の中でも人気の高い方角です。それぞれによい点と気をつけたい点があるため、自分の生活スタイルに合うか確認しましょう。

南向きは日当たり抜群

南向きの部屋は、一日中日差しが入るのが最大の魅力です。午前中から午後まで長い時間、太陽の光が部屋の奥まで届くため明るく過ごせます。洗濯物が乾きやすく、冬でも日中は暖房をつけなくても暖かく感じられるでしょう。日光が十分に入るため、観葉植物を育てたい人やガーデニングを楽しみたい人にも向いています。また、日照時間が長いことで室内の湿気も抑えられ、カビや結露の発生を防ぎやすくなります。

南向きの注意点

日当たりがよい分、夏場は室温が上がりやすく、エアコンの使用頻度が増えて電気代がかさむことがあります。直射日光が長時間当たるため、フローリングや家具、壁紙が日焼けして色あせてしまう可能性もあるのです。大切な本やコレクションは、直射日光の当たらない場所に置く工夫が必要となります。また、南向きは人気が高いため家賃がもっとも高めに設定されている点も考慮しましょう。日中ほとんど家にいない人にとっては、高い家賃を払うメリットが少ないかもしれません。

東向きは朝が明るい

東向きの部屋は、太陽が昇る方角のため午前中の日当たりが抜群です。朝日が部屋の奥まで差し込んで気持ちよく目覚められるため、朝が苦手な人や早起きして出勤する人におすすめとなります。朝日を浴びることで体内時計が整い、健康的な生活リズムを作りやすくなるでしょう。午後からは日差しが弱くなるため、夏場でも南向きほど室温が上がらず涼しく過ごせます。家賃は南向きの次に高い傾向がありますが、南向きよりは抑えられることが多いです。

東向きの注意点

午後になると日差しが入らなくなるため、室内が暗くなりやすく、冬場は寒さを感じやすくなります。洗濯物を干す場合は午前中に干す必要があり、仕事で日中不在にする人は乾きにくいと感じるかもしれません。また、遮光カーテンをつけていないと朝日がまぶしすぎて、休日にゆっくり寝ていたいときに早く目が覚めてしまうこともあります。夜型の生活をしている人や朝はゆっくり過ごしたい人には向かない方角といえるでしょう。

西向きと北向きの特徴

西向きと北向きは敬遠されがちですが、家賃が抑えられる上に、ライフスタイルによっては快適に暮らせる方角です。

西向きは午後が明るい

西向きの部屋は、午後から夕方にかけて日差しが強く入ります。太陽が部屋の奥まで届くため、冬場でも午後は暖かく過ごせて、暖房費の節約につながるでしょう。朝はゆっくり過ごして午後から活動する人や夜遅くまで起きている人に向いています。洗濯物も午後から干せば十分に乾き、昼過ぎに帰宅する人には使いやすい方角といえます。家賃は東向きより安めに設定されているため、住居費を抑えたい人にもおすすめです。

西向きの注意点

午前中は日が入らないため、冬の朝は寒さを感じやすくなります。午後の日差しが強いため、とくに夏場は室温が上がりやすく、遮光カーテンなどの暑さ対策が必要です。西日は強い光のため、壁紙やフローリング、家具などが日焼けして色あせてしまうことがあります。西日のまぶしさで目が疲れやすくなる人もいるため、カーテンやブラインドで光を調整する工夫が大切となるでしょう。

北向きは家賃が安い

北向きの部屋は、4つの方角の中でもっとも家賃が安く設定されています。直射日光が入りにくいため、夏場は涼しく快適に過ごせて、エアコンの使用頻度を減らせるのです。電気代の節約にもつながり、暑さが苦手な人には大きなメリットとなります。また、日焼けの心配がほとんどないため、家具や本、大切なコレクションを置いても色あせしにくい点も魅力です。

北向きの意外なよさ

北向きは暗くて寒いイメージがありますが、柔らかい光が入るため読書や絵を描く作業に集中しやすい環境が整っています。直射日光が入らないことで、パソコンやテレビの画面が見やすく、リモートワークをする人にも向いているのです。角部屋で東側や西側にも窓がある場合は、北向きでも十分な明るさを確保できます。

まとめ

賃貸物件のバルコニーの向きは、日当たりや室温、家賃に大きく影響します。南向きは一日中明るく人気がありますが、家賃が高く夏は暑くなりがちです。東向きは朝日が気持ちよく、西向きは午後が暖かく、北向きは家賃が安く夏が涼しいという特徴があります。自分の生活リズムや予算に合わせて、最適な方角を選びましょう。内見のときは実際の日当たりや周辺環境も確認すると、より納得できる部屋選びができます。

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引用元：https://chintai.valor8600.com/

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