大好きなペットと一緒に暮らせる賃貸物件を見つけてもどのような点に注意したらよいか分からない、と不安に感じている人もいるかもしれません。賃貸物件を借りる場合、契約内容をきちんと守ってペットと安心して暮らしたいですね。ここでは賃貸物件でペットを飼えるのか、注意すべきポイント、ペットを飼うのに適した物件についてご紹介します。

賃貸物件でペットを飼うことは可能？

ペット不可の賃貸物件も多いですがその理由としては原状回復が難しい、近隣トラブルの原因になるから、特例を認めたことでルールがあいまいになる、などがあげられます。ただし、物件によってはペットを飼うことが可能です。探す際に「ペット可」や「ペット相談可」「ペット同居型マンション」という条件の賃貸物件を選ぶ必要があります。それぞれの特徴について見ていきましょう。

ペット可

大家さんがペットの飼育を認めている賃貸物件です。主に小型犬や猫の入居が許されていますが、大きさや頭数が制限されている場合もあります。

ペット相談可

基本的にはペットの飼育を認めていないけれど、相談すればペットとの入居について大家さんが都度判断する物件です。空室になるリスクを避けるための対策としてペット相談可という条件を設けている場合もあるので、建物の材質などは通常の物件と同じことが多いです。大家さんによってはにおいや爪とぎの心配から小型犬は許可しますが、猫はだめなこともあります。

ペット同居型マンション

ペットとの同居を前提に設計や建築されたマンションなので、基本的にペットが苦手な入居者はおらず、住人間でも理解を得られやすいです。専有スペースや共有スペースにペット専用の設備が備わっているため、一般の住宅よりも賃料は割高な傾向にあります。

賃貸物件でペットを飼う際に注意するべきポイント

賃貸物件でペットを飼うときの注意点について見ていきましょう。

フローリング

ペット可の物件であっても、ペットがフローリングをめくったり汚したりして変色すれば退去時に補償費を払う必要があります。フローリングがどのような場合に劣化したり破損したりするのか対処法を知っておくことが大切です。ペットの尿は酸性のため、フローリングのワックスの皮膜を変化させてしまいます。

ペットの尿がフローリングの下の角材にしみこんでしまうと変色やにおいの原因となるので、水分が浸透しないように水拭きをした後にからぶきをして、水分がフローリングに残らないように注意しましょう。また、傷をつけないように代替素材で覆うのも一つの方法です。滑りにくい素材を選べば、ペットの足音も低減できます。

エアコン

犬や猫などのペットは体毛でおおわれているため、人間のように体温調節ができないため、細心の注意を払って快適な環境を維持してあげる必要があります。家族が終日家を空ける場合には、終日エアコンを運転して環境を維持することが多くなります。省エネタイプであっても連続して稼働するとかなりの電気代がかかるため、お得なプランを選んだり、サーキュレーターを使ったりしてエアコンの運転効率を上げるようにしましょう。

防音対策

ペットの鳴き声が窓から漏れるのを防ぐため、すき間テープや防音シートを貼ることをおすすめします。また、下の階への騒音防止のために、音を吸収してくれるような素材のカーペットやクッションフロアを敷きましょう。

ペットの飼育に適した間取りとは？

ペットを飼いながら住むのにおすすめの間取りやできる工夫について見ていきましょう。

回遊動線

家の中の移動でできるだけ行き止まりがなく、家じゅうをぐるぐると回れる動線を確保できる間取りであれば、ペットも歩き回れるのでおすすめです。回遊動線が取れない場合でも、今とキッチンの間にある扉を開けたままにしておくなどできるだけ開放的な空間を作ってあげましょう。回遊動線があることで、自然に対流が生じ、空気の循環がうながされるという効果もあります。

落ち着ける場所

ペットは人間とのふれあいを求めて身を寄せてくるときと、単独で落ち着きたいときがあるので、家の中のデッドスペースになっているような部分をペット専用の場所にしてあげましょう。そのような場所が作れない場合には、段ボール箱を置いたり、家具などで仕切ったりして人目のない場所を作ってあげると喜びます。

できる工夫

家の中に慣れているペットでも玄関の扉が開いていたら、外に出てしまう可能性があります。必ず飛び出し防止のゲートを設置しましょう。

まとめ

ペット可やペット同居型の賃貸物件は増えていますが、あくまでも賃貸なので注意点に気をつけてトラブルが起こらないように生活したいですね。ペットのための環境づくりは人間が準備すべきものなので、気温や室内環境だけでなく、ペットのストレスをなるべく少なくしてお互いが快適に過ごせるような工夫も必要です。近隣の人たちにも迷惑をかけることなくペットと一緒の生活を楽しみましょう。

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