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横浜市の戸建て賃貸不動産物件の家賃相場

公開日:2020/12/15  最終更新日:2020/11/25

横浜市で一戸建て賃貸不動産を賃貸・購入する場合、家賃相場が気になるという方は多いのではないでしょうか。こうした一戸建て賃貸不動産は収益性も高くて魅力的ですが、家賃相場の格差が激しいことが特徴になっています。ここでは実際に一戸建て賃貸不動産がどのくらいの価格になるのか見ていくため、気になっている人は参考にしてください。

家賃相場について知っておこう

横浜市の家賃相場はここ数年安定しています。横浜市の物件は都心部に1時間以内に通えるにも関わらず、安く借りられるということもあって人気が高いようです。それだけでなく横浜市はより自然も豊かですし、海沿いのレジャーもしやすいという利点があります。そのため、一戸建て賃貸不動産のファミリー世帯に対する需要も高くなっています。

そんな一戸建て賃貸不動産の相場は通常の物件で10万円程度です。もちろん、デザイナーズ物件であったり、敷地が広かったりするような物件の場合は一気に高くなります。立地によって価格が左右されるため、どこで探すかも大事なところでしょう。もしも困ったらいくつかよさそうなところをピックアップしていろいろと内見してみることもおすすめします。

家賃がとくに高いのが横浜駅付近の横浜市東部エリアであり、こうしたところは物件数のうち一戸建てタイプは少ない点が特徴的です。物件を見つけにくくて困るかもしれませんが、探せばいくつかあるので根気よく空きが出ないかチェックしておきましょう。東部エリアの物件はやはり交通アクセスの点で実に魅力があります。

一方で西部ともなると一気に物件数も増えてきます。価格もより下がる傾向にあるため、通常よりさらに安く利用したい場合には、西部の一戸建てを検討してみるのもよいでしょう。

一戸建てならではの利点について知る

こうした一戸建て賃貸不動産は通常の物件にはない利点が多くなっています。たとえば、借りる側としては自由度が高いことがポイントです。駐車場などもついていて暮らしやすかったり、ある程度改装できたりするなんてことも

このような自由度の高さは、住みやすさという観点において通常の賃貸物件とは比較するまでもありません。騒音なども気にしないで暮らせ、人間関係なども濃厚ではありませんから、気楽に暮らしたい人にもおすすめです。ただし、庭などがついていると草刈りなどの作業が生じることは避けられません。庭の手入れなどが好きだという人にとくにおすすめでしょう。

一戸建て賃貸不動産はシェアハウスなどとして活用できます。シェアハウスとして活用することで、例え家賃相場が高くても家賃を分割することで一気にお得に暮らせるようになってきます。実際、このような利用方法は増えていますから、検討してみるのもよいでしょう。

物件を購入する側にとってもいろいろとメリットが多いことは見逃せません。一戸建てならば修繕管理費などの賃貸アパート経営に必要なものがより少なくなってきます。部屋を分割して貸し出したりシェアハウスにしたりするといったように、いろいろな方法で収益が図れることも利点でしょう。さらに単に賃貸不動産として使うだけでなく、宿物件にするといったこともできることから活用方法は無限大です。

物件を見る際のポイントについて知る

一戸建て賃貸不動産を借りたり購入したりする際には注意して見ておきたいポイントがいろいろとあります。まず、一戸建て賃貸不動産の設備に注目しましょう。どのような設備があるかによって価値も大きく変わってきます。電化されているような物件や、ウォークインクローゼットなどがあるとより便利に暮らせるでしょう。

他にも、アクセスのしやすさも見ておきたいところです。駅からの近さや駐車場の有無などを見ておくと後悔しないで済みます。周辺環境も重要で、スーパーなどがどれくらいあるのか、治安はどうなっているのか、といったことを調べるだけで、お得なのかどうかもわかってきます。

また、見逃せないのが耐震構造です。耐震構造が悪いと居住者は防災の観点から不安になってくるため、しっかりと耐震対策等もされている物件がよいでしょう。こうしたことも不動産屋に聞けばわかってきます。このように見ておきたいことが多いため、じっくりといろいろな物件を比較検討しつつ探していきましょう。困ってしまったら不動産屋に相談してみてください。不動産屋に相談することでいろいろとよい物件を照会してもらえます。

最後に、やはり横浜市の一戸建て賃貸不動産は人気が高くなっており、迷っていると他の人に取られてしまうこともあります。だからこそ早めに契約しておくことが大事になってきます。

 

一戸建て賃貸不動産を利用することはおすすめです。東京に比べると家賃も一気に下がってきます。とはいえ、どのような設備があるのか、立地はどうなっているのか、といったことはじっくりと見ておく必要性がありますから、時間をかけてみていきましょう。

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